Вентиляция магазина в жилом доме – нормы, особенности
Трудно представить инженерное обустройство современного магазина без достаточно сложной системы принудительной вентиляции. Вентиляторы, вытяжки, воздуховоды и другие элементы вентсистемы, только тогда помогут создать комфортные условия для покупателей и продавцов, когда устроены инженерно грамотно, с учетом действующих норм и требований.
Вполне закономерно, что коммерческая недвижимость, расположенная на первых этажах вновь построенных жилых комплексов отдается в аренду и продается под магазины различного профиля. Находиться в шаговой доступности от потребителя - это ли не цель удачного маркетинга! Но не все хозяева торгового бизнеса представляют себе особенности и нюансы обустройства вентиляции магазина, встроенного в первых этажах жилого дома.
Нормы и требования этого случая хорошо известны специалистам. Поэтому, покупая магазин в цокольном или первом этаже многоэтажки, тщательно изучите их или доверьте проект и монтаж вентиляционной системы магазина специализированной организации. Отдается предпочтение подрядчикам, обладающим опытом аналогичных работ, имеющим членство в СРО, партнерам и дистрибьюторам производителей вентиляционного оборудования. В противном случае возможны негативные последствия. Обнаружив несоответствия нормам, инспекция Роспотребнадзора или пожнадзора может потребовать внести изменения в конструктивную схему вентиляции, приостановив до решения вопроса деятельность магазина.
Особенности правил обустройства вентиляции встроенных магазинов
Основные требования к вентиляции магазинов излагаются в сборнике СНиП 41-01 от 2003 г. Если же нас заинтересуют ограничения касающиеся торговых точек, занимающих нижние этажи жилых домов или примыкающих к многоэтажкам, потребуется другой документ. Судя по названию, сборник СП 2.3.6.1079-01 содержит сан-эпид требования к инженерному обеспечению заведений общепита, но существующая судебная практика убеждает, что его содержание напрямую касается обустройства вентиляции пристроенных магазинов.
Правила оговаривают особый порядок ввода в эксплуатацию коммерческих объектов, пристроенных к многоэтажкам. Среди условий приемки магазина - получение сан-эпидемиологического заключения на наличие ПДК вредных веществ, шумности, электромагнитного излучения, вибрации и других негативных последствий работы установленного оборудования.
Главная идея правил сформулирована пунктом 2.2, который гласит, что размещение коммерческих заведений не должно оказывать негативного влияния на условия проживания людей. Конкретно касается нашей темы пункты 4.6, 4,8, 4,9 правил. Они содержат основные требования к вентиляции пристроенных магазинов. Перечислим некоторые из них:
- Результаты работы систем вентиляции магазина не должны ухудшать условия жизни обитателей квартир.
- Правила предусматривают только автономное устройство вытяжной вентиляции, иными словами она никак не должна соединяться с вентсистемой жилого дома. Из этого требования следует особенное решение, связанное с устройством дорогостоящего вытяжного вентиляционного короба на фасаде дома.
- Вытяжной короб закрепляется на фасаде, до самой крыши здания, возвышаясь над карнизом здания не менее чем на метр.
Ухудшением условий проживания могут считаться шум вентустановки, вибрация исходящая от электродвигателя и другие негативные факторы работы системы. Население домов, как правило негативно воспринимает близость магазина и подает иски, аргументируя упомянутыми правилами в судах. За нарушение нормативов предпринимателю грозит приостановление деятельности магазина до 90 дней или штрафы, предусмотренные для физ. и юр. лиц.
В случае пристроенного (встроенного) магазина проект не помешает
Цель всех рассуждений о правилах санэпиднадзора - предостеречь собственников магазинов от скоропалительных решений. Иногда в погоне за прибылью хозяин решает сэкономить на проекте системы воздухообмена. Экономия может обернуться будущими убытками. Лучше переплатить, но доверить проект вентиляции компетентной проектной организации, специалисты которой знакомы со всеми проблемами темы. Они согласуют проектные решения с надзорными органами и будут нести ответственность, если что.
Чтобы разрешение на торговлю не стало неожиданной проблемой для собственника, обустройство вентиляции в пристроенном магазине должно пройти через три фазы создания. Она сперва рассчитывается, затем проектируется и только после этого монтируется согласно проекту. Выбирая проектную и подрядную организацию, ознакомьтесь с примерами выполненных проектов. Отдавайте предпочтение опытным проектировщикам, способным предложить правильные проектные решения, с учетом специфики встроенного магазина.
Подготовка исходных данных - необходимый этап проектирования вентиляции
До начала проектных работ проектировщики запрашивают у заказчика исходные данные для проектирования. Чтобы они произвели все необходимые расчеты параметров вентиляции необходимо предоставить им следующие данные:
- Функциональное назначение основных и подсобных помещений;
- Строительный объем торгового зала, комнат персонала, складов, коридоров и туалетов магазина;
- Планируемое число продавцов и обслуживающего персонала;
- Ожидаемое количество покупателей в сутки.
Эти цифры понадобятся проектировщикам для определения характеристик требуемого воздухообмена помещения. Значительно большая часть расчетных параметров содержится в справочной литературе. Кратность воздухообмена помещений подбирается по нормативным значениям. Значения кратности, принимаемые в расчетах для помещений магазинов берутся из СНиП II-Л.7-62 года выпуска. Параметры содержания углекислоты для наружного воздуха так же принимаются по справочнику. Для городской черты это 0,5 л/куб, за городом - 0,4 л/куб.
Санитарные нормы и требования, предъявляемые к системам вентиляции магазинов
Соблюдение санитарных правил в интересах собственника и администрации магазина. Если инспекция выявит какие-либо нарушения, в самом легком варианте возможны штрафы, в тяжелом - закрытие торговой точки. Особенно это утверждение касается встроенных магазинов. Их деятельность всегда раздражает около десяти процентов жителей жилого дома. Остальные 90% близость магазина воспринимают как особенную удачу места расположения своей квартиры. Но эти 10% активно пишут жалобы и недостатка инспекционных проверок во встроенных маркетах не ощущается. Чтобы система вентиляции соответствовала действующим нормам и правилам, лучше начинать контролировать ее до начала монтажных работ, еще на стадии проектирования. Перечислим основные требования, предъявляемые к системам вентиляции магазинов:
- Функционал вентиляции продуктовых маркетов должен учитывать тепловое излучение всех возможных источников, в том числе людей и работающего оборудования;
- По завершению монтажных работ обязательно производится контрольное тестирование воздуха, на содержание угольного ангидрида (углекислоты) с целью подтверждения их допустимой концентрации;
- В расчетах учитывается, что каждый человек, покупатель или продавец, выделяет до 20 литров/час СО2, независимо от сезона и времени суток;
- Магазины, занимающие первые этажи здания обустраиваются автономными системами вентиляции, независимыми от общедомовых систем;
- В складских помещениях организуется собственная естественная вытяжка со своими вентканалами и воздушными коробами;
- Воздухообмен подсобок и кладовок происходит с использованием функционала центральной общеобменной вентсистемы;
- Расчеты вентиляции производят с учетом сезонных перепадов температуры. Зимой система будет работать в режиме подогрева, летом - охлаждения;
- В такелажных помещениях рекомендуются устраивать тепловые завесы для обеспечения здорового микроклимата в зимнее время.
Вместо заключения подытожим все вышесказанное, представив в виде тезисов:
- Вентиляция пристроенных магазинов проектируется и монтируется по той же нормативной базе, что и вентиляция отдельно стоящих магазинов;
- Несмотря на наличие общедомовой вентсистемы, запрещается использовать домовые каналы для приема вытяжных воздушных масс магазина. Магазинная вентиляция должна быть абсолютно автономной;
- Администрации встроенного магазина надо тщательно соблюдать установленные нормы, а проект и монтаж доверять только опытным, проверенным компаниям и подрядчикам.
- Вконтакте