Вентиляция в бизнес-центре (БЦ) – нормы, особенности

При отсутствии вентиляции, самочувствие персонала ухудшается, снижается производительность, а ослабленный организм людей становится особенно уязвим для микробов и простудных вирусов. Недостаточный воздухообмен особенно негативно проявляет себя в холодное время, так как считается одной из основных причин сезонного роста заболеваний. Решается обсуждаемая проблема устройством полноценной вентиляционной системы здания. Разработка рабочих чертежей, подбор и монтаж оборудования производятся с учетом специфических особенностей БЦ. Для офисных помещений существуют свои нормативы воздухообмена, которые должны строго выполняться.

Специфика расчетов и монтажа систем вентиляции бизнес-центров

Для правильного выбора вентоборудования, важно верно рассчитать количество требуемого притока в час. В расчетах учитываются различные характеристики БЦ: - строительный объем, планировка, количество офисных работников и посетителей. Значение имеет так же оргтехника, планируемая для установки в кабинетах. Специфика бизнес-центров заключается в наличии большого количества помещений различного предназначения. Расчеты воздухообмена для них производятся индивидуально.

Из-за значительных строительных объемов, для воздухообмена зданий БЦ используется только один конструктивный способ вентиляции. Это вариант приточно-вытяжной системы с механическим побуждением. На притоке, поступающий воздух в таких системах фильтруется, а если этого потребуют климатические условия - подогревается или охлаждается. Механическая вытяжка обеспечивает удаление загрязненного воздуха из кабинетов БЦ.

При расчетах учитывается различный функционал помещений бизнес-центра. Для комнат и кабинетов разного назначения существуют свои требования и нормативы воздухообмена. Согласно своим нормам рассчитывается воздухообмен следующих помещений БЦ:

• Кабинетов, офисных рабочих зон и коридоров;
• Залов для собраний, конференций, переговорных комнат;
• Кухонь и буфетов;
• Серверных;
• Туалетов и комнат для курения.

Нормативы воздухообмена используемые в расчетах

Выполняя расчеты вентиляции торговых центров, руководствуются нормами СНиП-ов №№ 2.09.04.87, 2.08.02.89, 204.0591. В среднем, для комфортных условий работы офисному работнику необходима приточка свежего воздуха в объеме 30-40 куб/час. Вышеуказанные нормативы определяют количество притока на человека более точно, в зависимости от назначения помещения:

• Рабочим комнатам и кабинетам офисов требуется - 60 куб/час;
• Для приемной руководителя компании и переговорных комнат - 40 куб/час;
• Залов для проведения совещаний - 30 куб/час;
• Для коридоров и холлов офиса - 11 куб/час;
• Туалетов - 75 куб/час;
• Комнат для курения - 100 куб/час.

Существуют и другие важные климатические параметры офисных помещений, учитываемые в расчетах. Это температура, влажность, скорость перемещения воздушных потоков. Требования к влажности общие для всех помещений. При указанной в нормах температуре она должна быть в пределах 30-45%, но не больше 60%. Другие нормативы зависят от времени года и категории офисных помещений. Оптимальными параметрами считаются:

• Для офисов 1-й категории летом, температура 19-21°С, скорость перемещения воздушных потоков 02-0,3 м/с;
• Для офисов 2-й категории летом - температура 20-21°С, а скорость потоков такая же как для 1-й категории;
• Зимой, для всех категорий офисных кабинетов в местах постоянного пребывания персонала - температура 23-25°С, а скорость движения воздуха 0,3-0,5 м/с.

Проверенные решения для проектирования вентиляции бизнес-центров

Проект воздухообмена должен учитывать специфику каждого помещения БЦ Рассмотрим, кака решаются вопросы организации микроклимата в рабочих кабинетах и комнатах. Стандартными требованиями к работе систем вентиляции считаются:

• Объем приточки на одного работника не должен быть меньше 60 куб/час;
• В каждое помещение БЦ воздух подается через отдельную вентрешетку приточной системы;
• Из комнат метражом менее 35 метров, загрязненный воздух вытесняется в сторону ближайшего коридора или лестничной клетки. В помещениях большего размера воздух рекомендуется выводить прямо на улицу.

Существует особенный подход к проектам вентсистем конференц-залов и комнат для переговоров. С учетом периодического характера их работы, для этих помещений обычно устраиваются собственные приточные системы. Максимально реализуя свой функционал непосредственно во время мероприятий, они должны обеспечивать нормативный объем притока более 20 куб/час на человека. Когда деловые переговоры заканчиваются приточная система может работать на минимальном режиме или вообще выключаться. Чтобы исключить застой воздухообмена в больших залах важно организовать равномерное распределение притока по всему объему помещения.

Обязательно создаются особенные условия для вентиляции серверных. Если в этих комнатах предусматривается постоянное пребывание работников, полная смена воздуха в них должна происходить не менее чем за час. Приточка серверных тщательно фильтруется, а ее температурные и влажностные параметры должны строго соответствовать значениям, предусмотренным технологическим циклом.

Существует свой подход к вентиляции туалетов и курительных комнат. В этих помещениях используется принцип вытеснения грязного воздуха. Поэтому приточка располагается внизу стен комнат или даже в полу. Более мощная вытяжка создает разряжение в помещении. Таким образом обеспечивается немедленное удаление дыма и плохих запахов, исключая возможность их попадания в коридор и соседние комнаты.

Выбираем вариант системы вентиляции бизнес-центра

В зданиях аналогичного строительного объема приточно-вытяжные установки не имеют конкуренции и получили повсеместное распространение. Они даже стали считаться традиционным и проверенным средством обеспечения воздухообмена офисных помещений. Такие установки организованно подают приточку по системам вентканалов в каждое помещение и также успешно отводят использованный воздух. Когда офисные кабинеты располагаются в непосредственной близости с кухнями или курилками, система создает в «загазованных» помещениях разрежение, чтобы запахи не проникали в комнаты с персоналом. Приточно-вытяжная система имеет достаточно сложное устройство и состоит из следующих конструктивных узлов, агрегатов и деталей:

• Воздушных клапанов, блокирующих попадание холодного притока в здание БЦ, во время прекращения работы установки;
• Воздухозаборных решеток, пропускающих воздух в систему. Решетки, не нарушая архитектурного облика здания, защищают установку от птиц, насекомых, любых задуваемых ветром загрязнений;
• Фильтрующих элементов, обеспечивающих очистку притока;
• Калорифера, нагревающего приточку зимой;
• Вентилятора, подающего воздух в здание и поддерживающего требуемое давление в магистралях воздухоподачи;
• Распределительных воздуховодов, разводящих приток по помещениям;
• Приточных решеток, по которым воздух подается непосредственно в кабинеты;
• Шумопоглотителей, понижающих уровень шумности при работе вентиляционной установки;
• Тепло, звукоизоляции. Изолирующие панели закрывают венткороба и так же понижают уровень шума;
• Систем автоматики, позволяющим службе эксплуатации эффективно управлять вентсистемой.

Существуют и другие способы организации воздухообмена офисных помещений. Одним из них будет установка рекуператора. Обладая всеми преимуществами приточно-вытяжных систем, рекуператоры подогревают зимой приточные потоки, используя тепло отработанного воздуха. Летом происходит обратный процесс и приточка охлаждается. Рекуператоры изготавливаются ведущими европейскими производителями и стоят дороже обычных установок. Но затраты инвестора обязательно окупятся, так как теплообменные технологии позволят собственнику торгового центра единожды потратившись, постоянно экономить потом на отоплении.