Комплексный ремонт систем вентиляции

Без регулярного обслуживания вентиляция может прийти в негодность, что отразится на ухудшении здоровья людей.

Естественная вентиляции не может полностью справиться с выводом отработанного воздуха. Особенно это ощущается в летний период времени, когда внутри помещений трудно находиться без поддержки систем вентиляции. Новостройки имеют принудительную систему вентиляции, в нее входят такие компоненты:

• вентиляционные каналы, по которым осуществляется подача или вывод воздуха;
• вентиляторы для создания давления в системе;
• фильтры для защиты каналов от пыли и мусора.

При неисправности вентиляции внутри дома со временем появляются неприятные запахи, духота и сырость. На поверхностях образуется конденсат, что вызывает плесень и грибок. При первых признаках проблем с вентиляцией нужно вызывать квалифицированных специалистов для проведения ремонта.

Плановые осмотры систем вентиляции

Своевременное обслуживание вентиляционного оборудования существенно снижает вероятность серьезных аварий. Сервисная служба, своя или привлеченной компании, должна производить регулярный осмотр и текущий ремонт систем вентиляции и кондиционирования. Осмотры бывают внеочередные и плановые.

Стандартный регламент обслуживания вент систем промышленных предприятий состоит из плановых осмотров, совершаемых с различной периодичностью:

• Постоянно обслуживаемое оборудование, работающее в машинных залах с дежурным персоналом, осматривается ежесменно;
• Осмотры остальных систем вентиляции и кондиционирования проводятся исходя из условий эксплуатации, но не реже раза в месяц;
• Вент системы и кондиционеры из категории основного оборудования, работающего на объектах повышенной опасности (в герметизированных помещениях, взрыво-пожароопасных производствах, участках с повышенной токсичностью), осматриваются не реже одного раза за 10 дней;
• Осмотры газоулавливающих вытяжных установок, работающих в зоне технологического оборудования, производятся ежеквартально, с привлечением санитарного врача;
• Два раза в год, работа систем вентиляции проверяется во время весенних и осенних осмотров оборудования.

По результатам плановых осмотров составляется дефектный акт, производится обслуживание и ремонт вентиляции.

Как проверить работоспособность

Сырость, запотевшие окна, затхлый воздух, появление посторонних запахов в квартире - все это косвенные признаки неисправности вентсистемы. В обычной квартире, за ремонт приточной вентиляции отвечает собственник. Вытяжные каналы относятся к общедомовому имуществу и добросовестные управляющие компании должна ежегодно проверять их. Низкий сервисный уровень не позволяет им выполнять работу самостоятельно, но и к услугам специализированных организаций обращаются крайне редко, только после жалоб жильцов в ЖИ и прокуратуру.

Прежде чем понуждать УК выполнить диагностику, техническое обслуживание ремонт вентиляции, необходимо уметь проверять ее работоспособность самостоятельно. Мастер использует специальный прибор - анемометр, а мы c вами возьмем тонкий листочек бумаги и проделаем следующие действия:

• Включаем приточную установку или раскрываем окно;
• Открываем двери комнаты и помещения, где расположен вентиляционный стояк (кухни или санузла);
• Подносим листок бумаги к вентиляционной решетке.

В случае залипания листка можно сделать вывод, что ваша вентиляция функционирует. Упавший листок - свидетельство неисправности системы. Для курящих людей существует своя метода проверки. Но не стоит пытаться проверять тягу спичкой. Паутина, пыль и жир на стенках вентиляционного канала могут воспламениться и стать причиной пожара.

Причины снижения качества работы вентиляции

Прежде чем делать ремонт вытяжной вентиляции необходимо разобраться с причинами плохой тяги. Возможно вытяжка тут не причем, а ответ лежит на поверхности. По мнению специалистов, качество воздухообмена может снижаться по самым разным причинам:

• Отсутствие притока один из характерных случаев. До появления новых оконных технологий, естественный приток осуществлялся благодаря дефектам оконных и дверных притворов. В современных квартирах для притока нужно открывать форточку или устанавливать ПУ;
• Плотно закрытые межкомнатные двери и двери в кухню (ванную) способны также заблокировать работу вентиляции. Рекомендуется устраивать в пороге вентиляционный зазор 2-3 см;
• Тяга может ослабнуть или даже развернуться в обратном направлении, если соседи по подъезду этажом выше, врезали в вентиляционный стояк мощную вытяжку. Правила пользования общедомовым имуществом запрещают это делать. Кухонная вытяжка должна выводиться отдельным каналом на улицу;
• Каналы могут засоряться. Ветер заносит в них листья, а если они сложены из кирпича, то засоряются кусочками осыпающегося раствора. Кирпичные трубы из некачественного керамического кирпича быстро рассыпаются.

Иногда 10-15 лет бывает достаточно чтобы кирпичная щебенка наглухо перекрыла канал. В этом случае чистить его бесполезно. Поможет капитальный ремонт вентиляции с заменой существующих стояков на новые.

Неисправности систем вентиляции

Неисправности систем вентиляции могут быть связаны с механическими повреждениями, засорами вентиляционных каналов, коррозийными процессами, электрическими поломками или естественным износом отдельных элементов.

Недостаточный отвод воздуха часто связан с образованием пробки в вентиляционном канале. Попавший мусор в канал может полностью или частично перекрыть доступ для вывода воздуха. Механическое повреждение вентиляционной обрешетки приводит к тому, что в систему могут залететь птицы или попасть другие посторонние предметы.

Слабая работа вентиляции может быть связана с загрязнением фильтров системы. Их нужно периодически чистить или заменять на новые.

Неисправность компрессора приведет к остановке принудительной вентиляции. Проблема может быть связана с механическими или электрическими неисправностями. В случае выхода из строя двигателя придется заменить его на новый.

Со временем коррозийные процессы могут вызвать повреждение целостности вентиляционных каналов. Отсутствие герметичности приведет к появлению неприятных запахов в помещении. Специалисты смогут найти поврежденные участки и заменить их на новые элементы. Часто коррозия повреждает межфланцевые уплотнения, что приводит к нарушению целостности системы.

Опытные мастера проведут комплекс мер для диагностики и оперативно устранят причину ухудшения циркуляции воздуха. Ремонт вентиляции специалистами поможет создать комфортные условия для нахождения людей в жилых или производственных зданиях.

Виды техобслуживания

Объем сметы на работы по ремонту вентиляции можно значительно сократить, регулярно выполняя техническое обслуживание воздуховодов и оборудования. Цена обслуживания как правило меньше затрат на ремонт, а если учесть возможные последствия аварийной ситуации, будет лучше доверить вопросы обслуживания квалифицированной сервисной компании.

Системы кондиционирования и вентиляции состоят из воздуховодов и оборудования, обеспечивающего подачу, фильтрацию, вытяжку воздуха и регулировку его температурных параметров. Сервисная компания обеспечивает условия функционала вентиляционной системы, регулярно выполняя осмотры и техническое обслуживание бытовых кондиционеров, промышленных чиллеров и холодильных машин, различного вентоборудования и воздуховодов систем вентиляции и кондиционирования.

Какие виды обслуживания предлагает сервисная компания:

• Ежемесячные профилактические осмотры;
• Текущий ремонт и диагностика внутрисистемного оборудования;
• Восстановление работоспособности систем при аварийных ситуациях.

Обслуживание продлевает эксплуатационный ресурс приточно-вытяжных установок, центральных кондиционеров, фанкойлов, осушителей, увлажнителей воздуха и другого климатического оборудования.

Почему важно следить за состоянием вентиляции

Мы не так богаты, чтобы делать ремонт вентиляции в доме каждый год. Намного дешевле обходится сервисное обслуживание и диагностика вентсистем. Но следить за состоянием вентиляции необходимо не только из соображений экономики. Вентиляция обеспечивает комфортные условия нашего существования. Следить за ее состоянием надо разбираясь в механике функционала, понимая что от чистоты воздуха, от наличия в нем кислорода, часто зависит состояние нашего здоровья и даже жизнь человека.

Показателен пример одного жителя Брянской области, не понимавшего принципов работы вентиляции. Он самовольно врезал вытяжку из ванной комнаты в дымовентиляционный канал соседа сверху. Ветер ли стал причиной обратной тяги или канал засорился, но угарный газ от газовой колонки соседей пошел прямо в его ванную. Исход истории трагический - случилось смертельное отравление. Причина несчастья самовольная реконструкция вытяжной системы. Правильным решением было бы потребовать от управляющей компании прочистить каналы, обеспечивающие вытяжку его квартиры.

Особенно важно следить за состоянием вентиляции в период пандемии, когда в воздухе летают многочисленные штаммы вирусных инфекций.

Ремонт приточной вентиляции

Обычный ремонт вентиляции в квартире касается восстановления работоспособности приточной установки. Компактные приточные приборы, бризеры, проветриватели, аэрогиверы насыщают уличным кислородом квартирный У них достаточно большой эксплуатационный ресурс, подтвержденный гарантийными обязательствами производителя. Но нештатные ситуации случаются, и тогда пользователи обращаются к услугам сервисных компаний. Перечислим основные случаи, когда бывает востребован ремонт и регламентное обслуживание приточной вентиляции:

• Замена фильтров наиболее востребованная услуга. Воздух в Москве и других крупных центрах настолько насыщен загрязнениями, что фильтрующие его сменные кассеты быстро теряют очищающую способность;

• Зимой частой проблемой становится промерзание воздуховодов. Оно происходит как следствие отключения подогревателей воздуха;
• Эффективность воздухообмена снижается при нарушении плотности сопряжений воздушных каналов приточной системы. Такими же последствиями грозит попадание в воздуховоды посторонних предметов и мусора;
• Износ лопаток рабочего колеса вентилятора. Поломка выражается в снижении КПД вентсистемы;
• Повышенный уровень шума во время работы. Он может происходить при деформации кожуха центробежного вентилятора.

Для устранения большинства причин мастеру приходится разбирать приточную установку, вентилятор или воздуховоды.

Ремонт вытяжной вентиляции

Про ремонт вытяжной системы вентиляции можно сказать, что он бывает:

• Планово-предупредительный, включающий регламентную замену деталей, сезонное переключение режимов эксплуатации, наладку клапанов и автоматики, промывку и очистку оборудования, Очищение вытяжных каналов от конденсата и дренажа, замена приводных ремней и восстановление повреждений изоляции;
• Текущий заключается в устранении мелких дефектов, без прекращения вытяжного функционала. Это замена изношенных элементов системы, их чистка и смазка, замена подшипников, ремонт мягких вставок, очистка и дезинфекция воздуховодов и агрегатов;
• Капитальный ремонт предусматривает замену вытяжных агрегатов и отдельных участков системы при остановке ее работы. Сроки замены устанавливают при выработке эксплуатационного ресурса объявленного производителем, или после обнаружения критичных дефектов;
• Аварийный производится специалистами сервисной службы в срочном порядке. Поводом для него может быть внезапная остановка работы оборудования.

Плановые ремонтные работы

Правильный ремонт вентиляции в помещении должен производиться планово, предупреждая возможные аварийные остановки оборудования. Своевременно запланированные и вовремя выполненные ремонтные работы значительно повышают надежность систем вентиляции и кондиционирования, продлевая сроки их эксплуатации. Грамотно составленный план позволяет:

• Минимизировать возможность возникновения аварийных ситуаций;
• Снижать количество нарушений режимов эксплуатации;
• Обеспечить непрерывность хода рабочего процесса;
• Сэкономить на затратах содержания и ремонта вентустановок.

Планы ремонтных работ по обслуживанию вентиляции составляются обслуживающей организацией при годовом, квартальном и месячном планировании. При этом, не следует забывать про межремонтное обслуживание, которое заключается в периодических осмотрах, чистке, проведении тех испытаний. В период межремонтных интервалов устраняют мелкие неисправности, выполняется регулировка производительности и пуско-наладочные работы.

Основное предназначение планово-предупредительных ремонтов выполнение незначительных и средних по объему задач. Они предполагают возможность остановки оборудования, нот не на продолжительное время. Проверка и наладка системы после производства ремонта производятся обязательно.

Чистка систем вентиляции

В каналах и агрегатах вентиляционного оборудования накапливаются загрязнения. Природа их различна. Обычно там собирается пыль, грязь, плесневый грибок, ржавчина и жировые отложения. Но есть еще один фактор, из-за текущий ремонт системы вентиляции необходимо начинать с очистки. На фильтрах и каналах вентсистем живут бактерии и вирусы, которе оттуда могут разлетаться по помещениям. Сервисные компании накопили богатый опыт применения различных технологий очистки систем вентиляции:

• Через люки в каналы запускают щеточные машины. Пока они чистят короба, вакуумная машина высасывает всю грязь в фильтровальный бокс;

• Для вентсистем ресторанов и баров характерны жировые отложения. Для их удаления используют щелочные растворы и размягчающие жиры парогенераторы;
• При большом сечении воздуховодов прочистку можно производить струей сжатого воздуха;
• Для того чтобы удостовериться в качестве прочистки, специалисты сервисной службы используют видеокамеры;
• Состав смывающего раствора подбирается в соответствии со степенью и видом загрязнения. Предварительно делается пробный смыв со стенок и после его анализа подбирается вид дезинфицирующих средств;
• Лопасти вентиляторов и другие детали вентиляционной установки очищаются щетками вручную;
• После окончания работ по очистке система проверяется на работоспособность с составлением соответствующего акта.

Методы уменьшения шума

Даже качественный ремонт и очистка вентиляции не произведут положительного впечатления на заказчика, если вентсистема будет громко шуметь. Какие меры предпринимают сервисные службы, чтобы снизить шумность ее работы:

• При проверки ПВУ выполняется смазка, а при необходимости производится замена подшипников. Контролируется натяжка ремней или их замена на новые;
• Проверяется состояние вибровставок и герметичность гибких сопряжений;
• Производится протяжка болтов соединяющих вентустановку с опорной рамой. Протягиваются и места соединения воздуховодов;
• Уточняется плотность закрытия/открытия шиберов и клапанов. При обнаружении неплотности затворов выполняется их регулировка;
• Проверяется состояние шумоизоляции. Если вместо хомутов ее закрепили обычным скотчем, велика вероятность нарушения ее целостности;
• Производится проверка герметичности воздуховодов.

Если перечисленные меры не приносят результата, сервисная служба производит диагностику систем для изучения возможности ее модернизации. Стандартными решениями, помогающими уменьшить шумность вентиляции, считаются устройство виброоснования под агрегатами приточно-вытяжной установки и монтаж шумоглушителя.

Как можно улучшить работу вентиляции

Мы достаточно рассказали про обслуживание и ремонт промышленной вентиляции. Улучшить работу системы на предприятии можно заключив договор с профильной компанией. Но как создать комфортный микроклимат дома, в своей квартире, где обслуживанием вентсистемы занимается управляющая компания? Допустим она идеально выполняет свои обязанности, два три раза в год проверяет состояние вытяжных каналов и при необходимости чистит их. Все это не может считаться гарантией того, что воздух в вашей квартире будет обновляться в соответствии с нормативами. По проектам современных домов приток производится ручным проветриванием. Плохая экология заставляет жителей городов отказываться от использования форточек и искать другие способы воздухообмена:

• Дешевле всего (но не лучше) поставить приточный клапан. Но в доступной цене устройства имеется своя ложка дегтя. Дешевые клапаны обмерзают зимой и слабо функционируют летом;
• Поставить приточную установку, бризер или проветриватель, значит заставить работать вашу вентиляцию на качественно новом уровне. Моноблочные и компактные приборы не только закачают в комнаты свежий, наполненный кислородом воздух. Они очистят приточку, подогреют ее зимой и создавая избыточное давление в квартире, заставят функционировать плохо работающую вытяжную вентиляцию.
• Совсем автономно, вне зависимости от состояния вытяжной системы, работают рекуператоры. Использование этих моноблочников сулит и другие выгоды. Они задерживают тепло уходящего воздуха в помещении, сокращая затраты на отопление;
• Когда в квартире плохо работает вытяжка, реанимировать ее помогут приборы вытяжной вентиляции. Осевые и радиальнsе вентиляторы представлены в каталоге интернет-магазина HOROS.